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破題房地產(chǎn)轉(zhuǎn)型“白銀時代” ——2014年9月16日《中華工商時報》第03版《財經(jīng)新聞》

2014-09-17

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　　2014年9月16日，《中華工商時報》第03版《財經(jīng)新聞》報道：《破題房地產(chǎn)轉(zhuǎn)型“白銀時代”》。

　　【本報北京訊】面對整體下滑的地產(chǎn)市場，部分傳統(tǒng)房企面臨生存危機已經(jīng)是不爭的事實。因此，行業(yè)大趨勢下，尋求新的商業(yè)模式、以及新的住宅技術將成為傳統(tǒng)房企亟待解決的重要課題。
　　近日，國內(nèi)首家鋼結(jié)構(gòu)上市公司，浙江杭蕭鋼構(gòu)股份有限公司與河北世人美石房地產(chǎn)開發(fā)有限公司簽署了有關鋼結(jié)構(gòu)住宅建造、設計等全方位體系全面合作協(xié)議，開創(chuàng)了“白銀時代”地產(chǎn)行業(yè)的新格局，也為踟躕在“白銀時代”的地產(chǎn)開發(fā)商們提供了破局的新思路。
　　據(jù)悉，杭蕭鋼構(gòu)專注于鋼結(jié)構(gòu)住宅和相關技術體系研發(fā)已有15年，在廠房鋼結(jié)構(gòu)、空間鋼結(jié)構(gòu)、多高層鋼結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)住宅體系（含鋼管束住宅組合結(jié)構(gòu)）的研發(fā)中，已經(jīng)實現(xiàn)了多項技術的重大突破。
　　正如專家所言，“白銀時代對于傳統(tǒng)房地產(chǎn)企業(yè)而言可能更多的是挑戰(zhàn)，而對于掌握新一代住宅技術的地產(chǎn)企業(yè)而言，可能更多的將是機遇。住宅市場的競爭態(tài)勢也將從過去‘以量取勝’逐漸轉(zhuǎn)變?yōu)椤再|(zhì)取勝’，而鋼結(jié)構(gòu)住宅和相關配套技術，將是地產(chǎn)行業(yè)‘以質(zhì)取勝’最為核心的‘質(zhì)’”。
　　事實上，鋼結(jié)構(gòu)住宅并不是一個新鮮的話題，在歐美日等發(fā)達國家鋼結(jié)構(gòu)普及率已經(jīng)達到70％-90％，我國鋼結(jié)構(gòu)住宅起步晚，經(jīng)過十數(shù)年的發(fā)展，普及率依然不足10％。
　　中國鋼結(jié)構(gòu)協(xié)會主任陳祿如認為，主要原因在于人們對鋼結(jié)構(gòu)住宅缺乏足夠的認識，認為鋼結(jié)構(gòu)住宅價格“偏高”；另外，在過去所謂的“黃金時代”，地產(chǎn)商們過多考慮經(jīng)濟利益，缺乏產(chǎn)業(yè)發(fā)展的長遠思考，以及一些地方政府在政策層面支持力度不夠，這些都成為鋼結(jié)構(gòu)住宅得不到大面積推廣和使用的障礙。
　　業(yè)內(nèi)人士表示，房地產(chǎn)市場“野蠻生長”時期的結(jié)束，意味著人人都可以賺錢的時代已經(jīng)漸行漸遠。作為住宅建設領域現(xiàn)代化的重要代表，鋼結(jié)構(gòu)住宅會從節(jié)能減排、提升住宅體驗等各方面，成為推動地產(chǎn)轉(zhuǎn)型的“發(fā)動機”，而掌握鋼結(jié)構(gòu)住宅核心技術的企業(yè)，無疑將站在地產(chǎn)“白銀時代”的前列。

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